Od czego zależą ceny nieruchomości na Cyprze? Wyjaśniamy

Egzotyczny, zachwycający Cypr to kierunek częstych wyjazdów wakacyjnych, ale równie świetne miejsce, by zakupić swój „kawałek świata”.Co czyni Cypr Północny tak wyjątkowym i od czego zależą ceny nieruchomości w tym państwie? Przeczytaj już teraz!

Cypr Północny – co czyni go wyjątkowym?

Od 1974 roku Cypr jest podzielony na dwie części: Cypr Północny i Cypr Południowy, oba ze stolicą w Nikozji. Górną część wyspy nazywa się również Turecką Republiką Cypru Północnego, choć formalnie państwo wciąż pozostaje republiką prezydencką.

Ze względu na podział obie części Cypru mają do zaoferowania podobne, ale różne atrakcje i warunki życia.

• Na Północy mieszkanie ma bardziej kameralny, mniej nastawiony na turystów klimat. Tutaj również znajdziesz mniej naruszoną przyrodę i tańsze zabytki oraz koszty pobytu.
• Z kolei Południe słynie ze wspaniałych kurortów, luksusu, atrakcji dla całych rodzin i wielu opcji gastronomicznych z całego świata. Jest też częścią UE ze względu na przynależność do Grecji – daje to poczucie stabilności nawet za granicą.

Niezależnie od tego, którą część Cypru wybierzesz, na pewno zachwycą Cię egzotyczny klimat, piękne widoki i temperatura godna pozazdroszczenia przez cały rok.

Od czego zależą ceny nieruchomości na Cyprze Północnym? Wyjaśniamy

Jeśli zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości na Cyprze Północnym, na pewno chcesz dokonać korzystnej transakcji. Sprawdź, co decyduje o cenie sprzedaży w tym miejscu i co powinno się wziąć pod uwagę przed zakupem!

1. Status polityczny i prawny Cypru Północnego

Warto pamiętać, że Cypr Północny jest uznawany międzynarodowo wyłącznie przez Turcję. Właśnie ten fakt sprawia, że nieruchomości po tej stronie są tańsze, a rynek – bardziej spekulacyjny.

Nie oznacza to jednak, że kupowanie tu nieruchomości jest niebezpieczne. Społeczność wciąż działa tu jak dobrze naoliwiona maszyna, a mieszkańcy cieszą się życiem w spokojnej mniej turystycznej części wyspy.

2. Lokalizacja – nawet jeśli nie bezpośrednio przy morzu

Na cenę nieruchomości na Cyprze nie wpływają wyłącznie piękne widoki. Ostateczny koszt zakupu będzie też zależeć od regionu, w którym zdecydujesz się osiedlić – choć warto pamiętać, że takie atrakcje jak bliskość morza, piękne plaże czy nowa infrastruktura to atuty, które na pewno zostaną zawarte w cenie.

Kyrenia (Girne) należy do najdroższych regionów na Cyprze Północnym. Jeśli więc nie chcesz decydować się na luksus, omijaj takie miejscowości jak Bellapais, Esentepe, Alsancak czy Lapta – choć na pewno jest czego żałować.

Na terenie Iskele (Long Beach) obserwuje się obecnie duży wzrost cen ze względu na to, że prowadzone są tam duże projekty i inwestycje.

Z kolei Famagusta (Gazimağusa) to tańszy, ale wciąż malowniczy wybór, który później przełoży się na stabilne warunki codziennego funkcjonowania.

Jeśli zależy Ci na pozostaniu „w centrum wydarzeń”, postaw na Północną Nikozję, czyli górną część stolicy Cypru. Tu znajdziesz mniej turystycznego rozmachu, ale zostaniesz na rynku lokalnym i dynamicznym.

3. Etap budowy a moment zakupu

Na Cyprze Północnym bardzo duża część rynku to sprzedaż jeszcze na etapie projektu albo budowy. Jednocześnie możliwe formy płatności to raty bez kredytu bankowego.

Oznacza to, że im wcześniej zdecydujesz się na zakup, tym będzie on tańszy – za to obarczony większym ryzykiem.

4. Brak kredytów dla obcokrajowców

Na Cyprze Północnym nie przewiduje się kredytów hipotecznych dla obcokrajowców. Większość transakcji odbywa się gotówkowo lub ratalnie u dewelopera, więc trzeba być na to przygotowanym, jeśli myślisz o zakupie nieruchomości.

Plusem takiej sytuacji jest fakt, że ceny mieszkań i budynków nie zmieniają się tak szybko jak w innych gospodarkach.

5. Infrastruktura wokół nieruchomości

Na cenę nieruchomości wpływa również infrastruktura wokół niej, a więc wszystkie drogi, mariny, hotele i udogodnienia, takie jak sklepy. Weź je pod uwagę, planując zakup.

6. Walory turystyczne

Tak jak infrastruktura, na cenę wpływają również walory turystyczne i udogodnienia dla studentów, ponieważ w tej części Cypru jest zlokalizowanych wiele uniwersytetów przyciągających zagranicznych studentów (choć nie tak jak Południowy).

Jeśli chcesz osiedlić się na Cyprze albo stworzyć własną ostoję z dala od zgiełku, pamiętaj wziąć te kwestie pod uwagę.

7. Kurs liry tureckiej

Oczywistym czynnikiem, który decyduje o cenie nieruchomości, jest kurs liry tureckiej, w której ponoszone są koszty budowy. Większość cen jest jednak podawana w funtach brytyjskich, euro lub dolarach.

Osłabienie liry może wpłynąć na nieregularny skok cen nieruchomości.

Nieruchomości na Cyprze – tylko z pomocą specjalistów

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości na Cyprze, nie rób nic na własną rękę, jeśli nie znasz tego państwa i jego rynku. Zamiast tego zaufaj specjalistom, którzy na co dzień doradzają swoim klientom, jak korzystnie wyjść na zakupie. Dzięki temu oszczędzisz czas, pieniądze i nerwy i szybciej będziesz cieszyć się efektem transakcji.

Wejdź na stronę:

inwestycjenacyprze.pl

i dowiedz się więcej!